Autor: Dariusz Rudkowski

Ważne!

Nierzetelny działkowiec, zalegający z płatnościami potrafi spędzić sen z powiek nawet najbardziej cierpliwemu Zarządowi, wywołując niepotrzebne emocje i stres, dodatkowej pracy i kosztów nie wspominając.

W celu skutecznego realizowania powyższego obowiązku, przepisy związkowe wyposażyły ten Organ w odpowiednie instrumenty prawne. Mianowicie, po uprzednim zawiadomieniu-wezwaniu do zapłaty, Zarząd może pozbawić działkowca członkostwa i prawa użytkowania działki. Pisemne wezwania do zapłaty doręczamy dłużnikom za pośrednictwem poczty, za potwierdzeniem odbioru.

Na kanwie dotychczasowych doświadczeń Zarząd pragnie Państwu przypomnieć, że zgodnie z § 81 ust 3 Regulaminu ROD “W razie zaniedbania obowiązku zgłoszenia zmiany miejsca zamieszkania lub w przypadku odmowy przyjęcia korespondencji, skierowane do działkowca pisma, po ich zwrocie przez pocztę, pozostawia się w aktach ze skutkiem doręczenia”. W takich przypadkach dzierżawca działki, jako strona, nie posiada wiedzy o toczącej się procedurze. O jej zakończeniu dowiaduje się dopiero z dokumentów przesłanych przez sąd lub windykatora, a wówczas jest już za późno na ugodę z Zarządem. Publikujemy tę informację celem przypomnienia, że nieracjonalne postępowanie działkowca oraz zaniechanie wykonania obowiązków regulaminowych i statutowych w konsekwencji mogą zakończyć się bezpowrotną utratą prawa do  działki.  

Odpady komunalne

Zarząd informuje, że kolejny raz nie odebrano odpadów komunalnych z naszego Ogrodu. Pierwszy raz 8-go listopada i teraz 15-go listopada. Prosimy działkowców o wrzucanie odpadów do kontenerów na gabaryty, ustawionych przy bramie nr 1 (wjazd od Nowoursynowskiej) oraz przy fosie. Układanie stosów worków obok pełnych pojemników na odpady zmieszane nie ma żadnego sensu. 

DROGA OD STRONY DOLINY SŁUŻEWIECKIEJ

Szanowni Państwo, w październiku br. została zablokowana droga, którą kontrahenci wożący odpady komunalne, TOI oraz działkowcy dojeżdżali do ROD, od strony Doliny Służewieckiej. W tej chwili nie ma możliwości dojazdu do ogrodu od strony bramy nr 3.  Po uzyskaniu informacji o zablokowaniu drogi dojazdowej do działek, w dniu 6 listopada 2019 r., Zarząd ROD skierował w tej sprawie pismo do Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Ursynów –  pismo L.dz. wych nr 94

Na kanwie tej sprawy ponownie przypominamy, że czas najwyższy zadbać o estetykę naszych działek. Niestety w dalszym ciągu niektórzy działkowcy traktują je jak źródło inwestycji, zapominając o ich istnieniu – są to niestety działki zaniedbane i nieuczęszczane. Inną kategorię stanowią działkowcy, którzy traktują dzierżawioną działkę ogrodową jak rekreacyjną działkę własnościową. Wśród tej grupy działkowców panuje mylne przekonanie, wyrażane w rozmowach z członkami Zarządu, że „To moja działka i nikt nie będzie mi mówił co mogę na niej robić i stawiać”.  Zarząd przypomina, że wraz z nabyciem prawa do działki i wypełnieniem deklaracji członkowskiej, jej dzierżawca zobowiązał się do przestrzegania ustawy o ROD, regulaminu ROD i Statutu PZD. Niedochowanie tym zobowiązaniom może negatywnie skutkować na możliwość dalszego dzierżawienia działki.

W świetle zmian zachodzących w otoczeniu naszego Ogrodu nie sposób odnieść wrażenia, że są poważne zakusy na jego pozyskanie przez grupę osób, która chce na tym terenie  zrobić dobry interes, ze szkodą dla działkowców. Niestety, jak już wielokrotnie wskazywaliśmy to na stronach Ogrodu, są działkowcy którzy robią wszystko, co w ich mocy, żeby  dostarczyć tej grupie „biznesmenów” argumentów przemawiających za likwidacją ogrodu.

Mając na uwadze dobro całego Ogrodu, Zarząd podjął stosowne działania wobec dwóch kategorii działkowców, tj. dłużników oraz dzierżawców działek wyjątkowo zaniedbanych i nieuczęszczanych. Pierwsze uchwały o pozbawieniu tych osób prawa do działki będą podejmowane jeszcze w tym roku. Podjęte uchwały zostaną przesłane do Mazowieckiego Okręgu PZD do zatwierdzenia. Przedmiotowe procedury już trwają od sierpnia br.