Szanowni Działkowcy,
pragniemy Państwa poinformować, że powoływana przez Zarząd ROD Komisja corocznie dokonuje przeglądu działek w celu sprawdzenia stanu ich zagospodarowania, a tym samym przestrzegania przez Działkowców porządku ogrodowego.
Skutki tych przeglądów są dwojakiego rodzaju, mianowicie są to wyróżnienia dla Działkowców użytkujących działki zgodnie z przyjętymi normami (wyróżnienia wręczaliśmy w trakcie obchodów Dnia Działkowca). Negatywnym skutkiem wspomnianych przeglądów były niestety wezwania do uporządkowania działki, kierowane przez Zarząd ROD do tych osób, których działki nie są użytkowane, sprawiają wrażenie opuszczonych oraz takich, które są prowadzone w sposób znacznie odbiegający od przepisów regulaminu ROD. W pismach tych Zarząd wskazywał na faktyczne i prawne przesłanki naruszenia regulaminu ROD oraz prace do wykonania i ich termin. Podkreślić należy, że obowiązki Działkowców w opisanym powyżej zakresie wynikają przecież ze zobowiązań jakie wszyscy przyjęliśmy na siebie wstępując w prawo do działki.
Wykonanie fotografii do tych pism, ich obróbka i napisanie wezwania pochłania dużo naszego czasu, poświęcanego Państwu społecznie. Ponadto, w przypadku działek najbardziej zaniedbanych, których „właściciele” nie reagują na żadne argumenty musimy korespondencję przesyłać za potwierdzeniem odbioru, co generuje dodatkowe koszty. Jednak aby ta praca miała sens i mogła zostać uznana za dowód w ewentualnym postępowaniu, to tak to musi wyglądać.
Reakcja Działkowców na nasze wezwania była różna. Spotykaliśmy się z sytuacją, gdzie Działkowcy brali sobie do serca przesłane wezwania i wykonywali niezbędne prace. Niestety byli także tacy Działkowcy, którzy zupełnie zlekceważyli przesyłane im wezwania do uporządkowania działki (alejki ogrodowej), bądź też wykonywali te prace pobieżnie i tylko te czynności, które sami uznali za zasadne. Dlatego też w niektórych sytuacjach mamy problem z drożnością alejek ogrodowych, dużymi drzewami i krzewami sadzonymi niemal na granicy działek, bądź jej bliskości, nieuporządkowanymi i zaniedbanymi alejkami. Spotykamy się także z interwencjami Państwa sąsiadów na zacienie działek.
Ponadto, interweniują także takie instytucje jak np. Zarząd Zieleni Miejskiej, Ochrona Środowiska, czy Rada Dzielnicy Ursynów, wskazując na zagrożenie zdrowia lub życia osób spoza ogrodu – wynikające z zaniedbań działkowców w zakresie przycinania drzew, których gałęzie wychodzą poza ogrodzenie zewnętrzne ogrodu.
W naszej ocenie swojego rodzaju „brak skuteczności” w przedmiotowym zakresie wynika najprawdopodobniej ze zbyt pobłażliwego podejścia członków Zarządu ROD do tej trudnej do zarządzania grupy naszych Działkowców. Wierzyliśmy, że znajdziemy drogę do porozumienia i polubownie załatwimy te sprawy. Stąd poza kierowanymi pisemnymi wezwaniami, dzwoniliśmy do tych Państwa, rozmawialiśmy spotkawszy się w Ogrodzie, usiłując dociec przyczyny braku reakcji na wezwania i ustalić termin wykonania najpilniejszych prac. Niestety w kilku przypadkach ponieśliśmy porażkę, bo nie udało się nam osiągnąć konsensusu.
Dlaczego przybliżamy Państwu ten temat?
Pragniemy przypomnieć – a „nowych” Działkowców poinformować, że sprawa przetrwania Ogrodu była w minionych latach przedmiotem rozmowy przedstawicieli Zarządu ROD z Burmistrzem Ursynowa – Panem Robertem Kempą, który wyraził swoje stanowisko w tej sprawie, wskazując iż tylko Ogród zadbany i uporządkowany może funkcjonować na zarządzanym przez Niego terenie. Chcemy Państwa zapewnić, że jako Zarząd Ogrodu dołożymy wszelkich starań, żeby ten Ogród dalej funkcjonował, nawet jeżeli poszczególni Działkowcy nie będą zadowoleni z naszych decyzji.
Aby właściwe zrealizować zadania Zarządu ROD – z poszanowaniem naszego prywatnego czasu, którego poświęcamy dla Ogrodu i Państwa bardzo dużo – wobec osób wyjątkowo lekceważących obowiązki Działkowca i zalecenia Zarządu ROD zostaliśmy zmuszeni wykorzystać najbardziej dolegliwą formę prawną w tych sprawach. Mianowicie w najbliższym czasie Zarząd ROD będzie obradował nad podjęciem uchwał o wypowiedzenia dzierżawy działkowej, wielokrotnie i bezskutecznie upominanym Działkowcom.
Co to oznacza ? – po zatwierdzeniu tych uchwał przez Okręgowy Zarząd Mazowiecki PZD, Zarząd ROD prześle tym Działkowcom wypowiedzenie umowy dzierżawy działkowej. Z chwilą ich doręczenia i upływie wskazanego w piśmie terminu, działki przejdą do dyspozycji Zarządu.
Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego zaskarżenie wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej do Sądu nie powoduje wstrzymania skutków tego wypowiedzenia.
Szanowni Działkowcy, przedmiotową informację przedstawiamy Państwu w celu zaprezentowania przesłanek, które jako Zarząd Ogrodu musimy uwzględnić przy podejmowaniu wspomnianych, niekomfortowych także dla nas decyzji.